[摘要] 从2016年9月30日开始，我国新一轮房地产调控开启，全国限售城市扩大到50个。前期上涨较快的北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都等15个一线和热点二线城市纳入严控范围。
从2016年9月30日开始，我国新一轮房地产调控开启，限售城市扩大到50个。前期上涨较快的北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都等15个一线和热点二线城市纳入严控范围。
国家统计局23日发布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表》显示，9月深圳、上海、成都同比下降，8月份，只有深圳、成都同比下降。
作为楼市风向标，深圳、上海是此轮上涨的“领头羊”，8月，房价连续上涨的深圳出现领跌；9月，上海步其“后尘”，开始小幅向下调头；北京环比则持续下降，同比仅上涨0.5%；在一线城市中上涨启动最晚的广州，面对空前上涨压力，持续调控，在8月、9月出现环比大幅下跌。
与新房市场相比，二手房数据更能反映当前房地产市场的冷暖。《2017年9月70个大中城市二手住宅价格指数》显示，石家庄、上海、合肥、深圳、锦州分别同比下降1.0、0.1、0.1、1.0、0.4个百分点。而8月只有辽宁的锦州同比下跌。
刘建伟表示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个热点城市房地产市场继续保持稳定。
专家认为，70城房价回落，说明新一轮调控一年多来，各地楼市调控政策的有效性，实质性狙击了热点城市的投资投机需求。
分析师认为，调控政策将继续影响第四季度市场。
在业界看来，围绕“房住不炒”总基调，持续一年的调控已让购房者预期回归理性，特别是限售政策有力打击了投资、投机购房，房地产市场持续平稳健康发展可期。
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