[摘要] “一手托两家”的房产中介,为满足居民住房消费的需求起着重要的服务作用,但这个新兴行业存在的各种不良现象也屡遭诟病。近期上海有部分房产中介蓄意编造、传播“房贷新政”谣言,扰乱市场。
“一手托两家”的房产中介，为满足居民住房消费的需求起着重要的服务作用，但这个新兴行业存在的各种不良现象也屡遭诟病。近期上海有部分房产中介蓄意编造、传播“房贷新政”谣言，扰乱市场。上海市住建部门昨天表示，已对编造、传播谣言人员所在的中介企业立案调查，并暂停相关企业门店、人员的网签资格。7名恶意编造、传播谣言的中介人员已经被依法刑事拘留。
房产中介行业有一些众所周知的老毛病，诸如发布虚假房源信息、加价卖房坑害消费者、为争夺客户互相争斗等。更令人担忧的是，房产中介这个“活力充沛”的行业，总是能“与时俱进”地根据眼前市场，搞出一些损人利己的新花样。这次上海发生的蓄意编造、传播“房贷新政”谣言事件就是一例。
调查显示，这几名房产中介人员出于提升业绩等心理，恶意编造并传播谣言，掀起了8月底上海“离婚购房”的风波。上海警方通过大数据分析系统，梳理出三个谣言版本的传播情况。这些谣言通过微博、微信朋友圈以及当地知名网络论坛进行传播，被网民大量转发。这种病毒式的传播方式产生了数以百万计的浏览量，导致许多人相信更严厉的调控政策即将出炉，终形成了上海多个民政机构离婚登记处，被买房市民挤爆的奇葩现象。
关于这一问题，房产研究专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚进行了分析与解读。
丁建刚：造谣是一种违法犯罪的行为，但是这一次上海出的所谓新政的谣言为什么会如此惟妙惟肖?很多市民包括购房者都相信了这一谣言并且付诸以行动。因为这确实和市场的实际情况有密切的联系，编造的非常像。所以我们要反思的是，为什么会出这样的谣言?第二，我们还需要反思我们的政策，离婚虽然不合情理，但是并不违法，所以很多人都采取这样的手段来规避限购和限贷政策，所以我们就要反思我们的政策到底有没有问题，苍蝇不叮无缝的蛋，一定是因为我们的政策有空子可钻，这个时候我们更需要研究的是我们的法律和政策的空隙在哪里。
例如针对假信息等问题，我认为我们应该从制止谣言、假信息的源头出发，阳光和公开是谣言好的杀毒剂，但是把信息透明的责任落到中介头上是不现实的，我们一定要通过制定法律和法规来规范中介的行为。在海外，中介实际上是非常透明的，但是我们没有相关的法律规定，行业协会的自律性也比较差。
我们应该如何解决这样的问题?首先，我们要通过立法来强制性的解决这些问题。后，大家可能会说近一些年房价上涨的一个重要推手是房产中介，这一说法不太公平，中介可能会起一些作用，但是货币政策、土地政策、供需关系以及资源分布等才是不可忽视的原因。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
