[摘要] 近日，“楼市去库存”又被再次关注，而国家也对此格外重视。面对如此高库存，不仅其他城市备受关注，长春房地产市场也呈现出供大于求的局面。
近日，“楼市去库存”又被再次关注，而国家也对此格外重视。12月，国家统计局发布数据，截至11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。其中，住宅待售面积增加439万平方米，商业营业用房增加318万平方米。面对如此高库存，不仅其他城市备受关注，长春房地产市场也呈现出供大于求的局面。
开发商压力大 拿地变缓
国家统计局发布数据中显示，2015年1—11月，房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1—10月份回落0.7个百分点。库存量大的导致的直接结果就是开发商拿地、开发的速度明显变缓。
今年长春全年土地市场处于“低走”的态势，并没有拍卖火爆的场景。1—11月份，土地出让量逐渐降低。从今年长春房地产市场来看，开发商拿地较少，同时出让地块也不多，整体看长春土地市场今年状态平平。而且多数开发商拿地均为底价摘得，同时摘得地块多数面积不大。有业内人士表示，目前面积小、位置好的地块比较吃香，这样开发商后期开发和销售就有一定的保障，如果产品适中，这样地块的产品因其优势还会得到市民的关注。
去库存成年底关键
临近年末，上下都在为楼市去库存而殚精竭虑。11月份商品住宅供求比为供应量上升为87.04万㎡，环比上升10.4%。对12月市场，房企将做今年后的业绩冲刺，预计供应量会维持增加，可选择房源增多，需求或得到一定程度释放。虽然房企在年末加大促销跑量，但对于购房者来说，大量购房者选择观望，部分有能力的购房者又因市场前景不明晰而不愿出手。
因此年底面临去库存，长春各个楼盘都推出自己的优惠活动，0首付、低价格、送东西等优惠此起彼伏，因此对于购房者来说，还要看好购房时机。
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