[摘要] 很多人买房子，不会看户型图，单单听售楼处说结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，后大呼后悔。可是后悔又没有用，所以在你决定下手买房之前，首先要学会如何看户型图，不仅增长知识，也为自己或是亲友买房提供有力的参考。
很多人买房子，不会看户型图，单单听售楼处说结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，后大呼后悔。可是后悔又没有用，所以在你决定下手买房之前，首先要学会如何看户型图，不仅增长知识，也为自己或是亲友买房提供有力的参考。让我们来聊聊怎么看户型图吧。
首先，我们来看看什么叫户型图？
户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。户型图是能直观的看清房屋的走向布局。什么！户型图不重要！？现在很多房子都是期房，我们根本没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局，所以户型图可是选房的关键！
那么，户型图要怎么看呢？
1、看清户型图上面的每个字
即便是广告宣传词，也是非常重要的，有些户型图上会写三房两厅两卫之类的，而有的写的则是2+1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中花园，这里特别提示：有的宣传册上有一样东西很重要，一般会在户型图的角落里，就是本户型的平面位置示意图，可以看到户型在整个楼层的位置，还有的还标注了这个楼栋在整个小区所处的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
上面的例子就写了“标准两居，格局规整”“南北露台，空间升级”等字样，说明了这户型南北通透，有露台有阳台。而且在右侧又画了图，这个就是这户型在楼层的平面位置和在小区的位置啦！但是！大家看到小字了么？“本户型相关数据仅供参，不做销售承诺“等等这些话说明什么呢？说明这户型应该是这样的，不是这样的也行，可能户型稍有变动，销售中心不承担后果，终还是以合同为准。虽然说这户型变动的可能性不大，但是一旦出现问题，售楼处可是不管你的呢~
2、一定要看好标尺
咱们上学的时候数学老师都教过咱们看标尺，是不是好多年不接触早都忘了？其实不然，生活中很多地方都要用到标尺，购房这等大事自然也不例外，每个户型图上都有标尺。现在的户型图已经被销售中心填的满满当当，沙发、电视柜、浴池、卧室床填完了觉得屋子好像还很大，如果你真要是这样以为就大错特错了！户型图上面的标尺才是证明房间到底多大的直接有力的证据！
上图就是某楼盘的户型图了，清清楚楚的标记好了距离，看看户型页下面露台吧，放了一个小躺椅是不是看起来也蛮大的？NO!NO!NO!千万不要被迷惑，这个露台只有1.5米宽，这是大概多宽呢？家里有1.5米宽的双人床么？
3、要认识常用的户型标志
很多人拿来户型图就蒙了，满满当当都是些不知道是什么的东西，这可如何是好？
说了这么多，那么到底什么样的户型是好户型呢？
开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，就是这个数据。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好咯
2、户型方正，南北通透，采光好
就是我们所说的不能缺角，看起来四四方方的。这可不只是的原因，由于缺角的户型其实可利用的面积很少，利用率也就比较低。南北通透一般是大家比较在意的，在这里要特别注意，东边户跟西边户一般比较好做到南北通透，但是东北这天气搞不好冬天会冷，而中间户比较难做到南北通透，但是冬天能比边户稍微暖和些，但是至少要做到客厅跟主卧朝南，采光呢，没有阳台的客厅尽量不选择，东西向的客厅也好不选。
3、干湿分离，动静分离
卫生间和书房是静区，客厅餐厅是动区；卫生间、厨房为湿区，卧室客厅书房之类的是干区，有些卫生间也单独做干湿分区。比较嘈杂的客厅和餐厅，应当与比较安静的卧室有明显的分隔。而有水管存在的厨房、卫生间也应该与其他房间适当分隔。在卫生间内部，淋浴区与马桶、面盆应适当分隔开。一些小户型的房子无法做到动静、干湿分离，户型图上，也无法看到这种区隔，但是，开发商会利用一些家具做隔断，将空间划分开来。不过各位看官心里应当清楚，入住之后，这些户型图上的隔断并不存在。如果不另花钱精心设计，买到手的房子可能就是一个居住起来并不方便舒适的空间。
其他需要注意的细节：
1、大门不要对着卧室的门
各位看官不要觉得小编迷信，这可不只是的问题，如果家里来了客人，开门直接就看到你们家的卧室这样可不太好，私密性可是无法保证的。所以如果想买这种户型，需要在这之间做一些小小的隔断，只有从外面看不到卧室就好啦。
2、没有窗户的卫生间，俗称“暗卫”好不要选
此类型的卫生间不通风、不透气，过来人都表示各种苦恼，尤其是卧室里面的卫生间，连个通风窗都没有的话，多半卧室会返潮，返潮是很恐怖的事情。
综上所述，各位在买房子的时候可是要注意户型了。别总听售楼处说，自己看才是实在！
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