[摘要] 近日，延吉市河南街道碧水社区银河小区C1号楼的居民们笑逐颜开，小区的花坛种上了花，院内的路面也马上要修好了，居民们说，有了业主委员会后，我们的小区变了样。
房天下讯（通讯员李 雪）近日，延吉市河南街道碧水社区银河小区C1号楼的居民们笑逐颜开，小区的花坛种上了花，院内的路面也马上要修好了，居民们说，有了业主委员会后，我们的小区变了样。
碧水社区属于典型的无物业老旧楼房聚集区，辖区里除了一个新盖的电梯楼有物业，其他小区全是无物业管理的老旧楼房，漏水、下水管道堵塞、环境脏乱差等现象时有发生。由于没有物业，每当出现这些状况时，社区工作人员都尽力去解决和协调，但难的一件事，就是“收钱”。社区工作人员说：“这些无物业小区，住的大多数为老人和出租户，有时每户20元的集资清理费，我们都收不齐。有的居民认为与自己无关不予以配合，解决不了，居民就一直到社区来反映，我们也想妥善解决，可有时候真的是无能为力。”
为了解决这些难题，在碧水社区号召下，辖区内银河小区C1号楼率先成立了业主委员会。有了业主委员会，意味着小区成为了自管小区，小区内居民选出居民代表作为委员，一切事情由业主委员会共同商议、决定，社区起辅助和指导作用。
走访过程中，记者在银河小区C1号楼看到，碧水社区便民服务队正在维修小区内的地砖。业主委员会主任金阿迈告诉记者：“以前没成立业主委员会时，我们这个院子很不规范，垃圾乱堆，真的是脏乱差。现在不一样了，花坛是新修的，地面正在逐步完善，收发室门口的小黑板张贴着通知单，虽然小区并不新，但一切都井然有序，十分整洁。”
碧水社区负责人表示，自管小区的好处不仅仅是减轻社区工作负担，更重要的是减少了工作人员与居民之间的摩擦，由业主委员会的代表与社区进行沟通，整个程序变得清晰明了，也省去了不必要的时间。
近年来，延吉市城建速度飞快，眨眼间，电梯楼、多层洋房拔地而起，然而，在各街道下辖社区中，还存在着不计其数的没有物业管理的“散户”。银河小区C1号楼作为碧水社区自管小区的成功案例，为延吉市城建规划起到了积极的促进作用，为更好地治理无物业小区做出了典范。
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