[摘要] 本次采访我们荣幸的邀请到了延吉万达广场销售经理王芳芳，主要采访目的是了解开发商眼里延吉的楼市动态；房产政策对楼市的影响；现阶段购房者的状态等。让我们听一听万达的销售经理眼中的延吉楼市现状。
房天下讯 本次采访我们荣幸的邀请到了延吉万达广场销售经理王芳芳，主要采访目的是了解开发商眼里延吉的楼市动态；房产政策对楼市的影响；现阶段购房者的状态等。让我们听一听万达的销售经理眼中的延吉楼市现状。
王经理：延吉万达广场，位于延边自治州首府延吉市，是万达集团在延边州建设的大型商业地产项目，总投资约40亿元，规划约55万平方米。作为集合全球写字楼、大型购物中心、国际五星级酒店、万达·首尔街、非毛坯公寓、城市华宅多种业态于一体的大体量国际级城市综合体，延吉万达广场能够全面满足人们的生活所需，在为市民提供“一站式”便捷消费的同时，也将极大提升中心城市的辐射力，未来将全面提升延吉的商业格局，成为州内经济发展的强力引擎。对延吉市完善城市功能、提升城市形象、加快现代服务业发展、增强城市综合竞争力和对外影响力，都将产生积极而深远的影响。
记者：万达广场的定位是什么？您觉得本项目主要面向的客群属于什么类型？
王经理：延吉万达广场是东北亚首席国际级城市综合体，非毛坯公寓、万达华府、临街商铺不同的产品面向的客群是不同的，比如非毛坯公寓主要面向的是年轻人，助力年轻人开启创业的步；万达华府均是中大户型，是城市精英人群居家的；商铺主要面对的是事业有成的成功人士。
记者：您现在对延吉楼市有什么看法？
王经理：现在延吉楼市竞争比较激烈，新开楼盘比较多，从延边地区独有的消费结构以及万达华府的销售量来看，依旧处于发展阶段，延吉市辖区的县、区等地对于住宅的需求缺口仍旧较大。
记者：目前出台的房地产政策，对楼市产生了哪些影响？
王经理：从8月26日央行降准降息到9月1日州公积金首付降至20%，再到9月30日首套房商贷首付降至25%，连续的利好政策让楼市进一步的火爆，各大开发商纷纷推出了相应的优惠政策，让购房者享受到了巨大的优惠。
近期央行宣布发行7000万亿人民币，这将意味着人民币即将贬值。然而房地产作为不动产，具有抗通货膨胀能力，投资房地产是有效的手段和方式。
记者：对于目前的楼市状态，您觉得本项目大的优势是什么？
王经理：延吉本地一座真正意义上的城市综合体，具有全配套，成立新的商圈优势；
万达广场的品牌形象
中建一局工程质量
产品多样以及独特的区域规划均是我们的优势。
记者：随着万达广场的配套逐渐完善，您觉得在客源上会有地域限制么？
王经理：不会，随着万达广场配套的完善，其辐射范围会逐步扩大，不仅对于本地消费客群有着极大的吸引力；万达项目倾力打造以美容产业和时尚产业为主的万达·首尔街，是政府授牌的“延边韩国风情主题商业街”，将来万达·首尔街会逐步发展必会吸引整个东北亚甚至更远地区的消费群体。
延吉市是延边州首府，具有人群吸附能力，从目前客户情况看，我们的客户是覆盖全州的。随着高铁开通，延吉的城市地位得到提升，会联通整个东三省及，延吉会即将成为重要的旅游城市，万达也会随着延吉的发展一起辐射更广泛的区域。
记者：高铁的开通也为本市带来了非常可观的人流量，您觉得这对本项目有什么影响么？或者说本项目针对这样的状况会采取什么样的应对方式？
王经理：高铁的开通为万达广场以后的客流量提供了极大的保障，同时万达广场也享受更好的交通条件，紧邻高铁和机场。
高铁的开通方便于走出去，也方便于各地的客户来延吉观光旅游，对城市的经济发展都有着促进作用。随着明年9月9日万达广场开业，以及万达·首尔街的开街，万达广场会成为延吉市一张新的城市名片，也会成为各地旅游者到延吉旅游必到的一站。
记者：现在的购房者处于一种怎么样的状态？或者说，在选择楼盘过程中，出于什么心理？
王经理：在延吉有多家在售项目，购买者选择性多，目前万达广场项目处于城市西部新区，承接着政府对西区的建设，万达也在大步前进，对于购房者选择西部新区，是对未来的投资及选择。万达广场荣耀27载，繁华100余城，共140余座万达广场，告诉着我们，每一座万达广场都是城市中心，万达广场就是城市中心，所以说选择品牌企业，选择信赖的开发商是投资的大保障。
记者：对于万达广场未来的发展前景，您有什么寄望和憧憬么？
王经理：万达广场是万达集团在延边地区投资的大型综合体项目，填补城市商业空白，我相信在不久的将来，延吉万达将成为延吉市的城市新名片，更成为推动延吉城市发展的推动器，我们期待着2016年9月9日万达广场的精彩开放。
非常感谢王经理百忙之中接受我们的采访，在此预祝万达广场早日售罄。
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